いよいよ宅建試験まで残り1ヶ月。何から手をつけたらいいかわからない…と焦っていませんか？
そんな9月は、迷わず「過去問」を強化しましょう。なぜなら、宅建本試験は“例年通り”のテーマが数多く出題されるからです。
この記事では、2025年の本試験でも“ほぼ確実に出る”と予想される過去問テーマを10個厳選してご紹介します。
なぜ「過去問強化」が9月に最適なのか？
宅建試験の出題傾向は例年ほとんど変わりません。特に法令系や業法は「頻出テーマ」が固定されており、5年分の過去問をやるだけでも得点アップが期待できます。
つまり、9月は「今まで解いた問題の総仕上げ」として過去問を使うのがもっとも効率的なのです。
宅建本試験で“ほぼ出る”過去問テーマ10選
以下は、過去10年で出題率が非常に高く、2025年試験でも再出題が見込まれる10のテーマです。
- 宅建業法：重要事項の説明（35条）
業法の王道テーマ。細かいひっかけにも注意！ - 宅建業法：契約書の記載事項（37条）
35条とセットで頻出。実務イメージを持つと覚えやすい。 - 宅建業法：報酬額の制限
計算問題として出題されやすく、表で整理すると効果的。 - 法令上の制限：都市計画区域と用途地域
範囲・定義をしっかり押さえることがカギ。 - 法令上の制限：建ぺい率・容積率の計算
パターン化しておけば得点源になります。 - 権利関係：借地借家法（特約の有効性）
ひっかけが多いので、判例ベースで理解を。 - 権利関係：意思表示（錯誤・詐欺）
基本で出題されやすく、条文の流れも問われます。 - 法令上の制限：開発許可と届出
数字と条件の混在が多く、早めに慣れておきたい分野。 - 税その他：登録免許税・不動産取得税
数字と税率の整理が必要。暗記カード化もおすすめ。 - 統計問題（過去の数値傾向）
「昨年と比較してどうか」を問う定番問題。国交省の資料で補強すると◎
勉強に自信がない方は「テーマ別過去問」から
フォーサイト宅建講座なら、上記のような頻出テーマをまとめて演習できる「テーマ別過去問」が使えます。
直前期の今、「苦手だけ集中的に解きたい」ときにも便利です。
よくある質問（FAQ）
- Q. 過去問は何年分やればいい？
A. 最低でも5年分、できれば10年分を回しましょう。出題傾向が明確になります。 - Q. 全範囲を復習する時間がない…
A. 上記の「頻出テーマ10選」を優先すれば、効率的に点数を上げられます。 - Q. 過去問を覚えてしまっていて意味がない気がする
A. 覚えている＝知識が定着している証拠です。応用として「なぜその選択肢が正解か」を言語化してみてください。
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まとめ｜“よく出るテーマ”を9月中に叩き込めば合格に近づく！
・宅建は「過去問の再出題」が非常に多い国家試験です
・出題率の高いテーマを優先的に復習することで、合格点に届く可能性が高まります
・9月は「知識の最終定着」に集中しましょう！
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